Buscar casa 1: ¿Qué necesitas? ¿Qué puedes pagar?

Lo primero a la hora de buscar casa en Nueva York es tener claro que, lo que deseas no es siempre lo que puedes pagar.

Vivir en Manhattan es un lujo que solo unos pocos se pueden permitir. Si tú eres de esos, enhorabuena. Si no, tienes mucho que pensar.

Buscar piso en NY es una tarea difícil, porque la demanda es muy superior a la oferta de modo que ni el precio, ni el tiempo de permanencia de los pisos en el mercado es comparable al español (con la crisis menos aún, claro). La gente va a buscar piso con todos los documentos preparados en la mano, así si les gusta lo que ven firman inmediatamente el contrato. Las gangas duran poco o nada.

Atentos a la siguiente regla de oro: Alquiler x 40 = sueldo bruto. Es decir, que si el alquiler son 1.000 USD deberás ganar al menos  40.000 si quieres optar al piso. Si tu sueldo bruto no supone  40 veces el alquiler del piso que estás mirando te recomiendo que pases al siguiente, porque si está por encima, tienes que tener un historial crediticio impoluto para que te lo alquilen y ¿sabes qué? Si no has vivido en EE.UU. en los últimos 2 años, no es que tu historial de crédito sea malo, es que, directamente no lo tienes. Hablaremos de esto más adelante.

Toma contacto con la búsqueda de piso en las páginas y apps que te dejo aquí abajo:

-          Craigslist: El buscador  por excelencia. Ojo muchos de los anuncios son falsos.

-          Zumper: Busca en un mapa interactivo

-          Metro List Express (MLX): Buscador enfocado principalmente a Manhattan

-          BrickUnderground: Además de buscar piso podrás encontrar algún consejo y análisis que seguro te servirán de ayuda. \

-          Curbed: No es fácil encontrar piso aquí, pero tiene noticias del mundo inmobilario y una sección de gangas que te puede orientar de como están las cosas.

-          Hotpads: Si estás pensando en compartir esta es tu página, pero ojo, igual que en Craiglist, abundan los anuncios falsos.

-         Zillow Te permite dibujar una zona a mano alzada para recibir alertas de inmuebles que se alquilen dentro del area acotada.

-      Trulia: Esta es una de las que más he usado porque te permite poner capas sobre un mapa de la zona en la que estás buscando y cada capa te proporciona información sobre supermercados cercanos, metro, delitos cometidos en la zona… Además su interfaz móvil es muy atractiva

¿Conoces alguna página que te haya resultado particularmente útil a la hora de buscar piso? Compártela en los cometarios. Compartiendo nuestros hallazgos, ganamos todos.

Buscar casa 2: ¿Con o sin agente inmobiliario?
Buscar casa 3: ¿Qué zona es mejor?
Buscar Piso 4: La vivienda protegida